庆城县人民政府

庆城县房管局机构职能

一、主要职责

（一）贯彻落实国家、省、市有关房地产业，城镇住房制度改革的法律、法规；

（二）负责保障对象的审核审查，以及廉租住房补贴的发放，并组织实施保障性住房建设和分配工作等工作；

（三）负责全县房地产业市场管理、房价预售价格审核和房价调控等工作；

（四）负责全县房地产开发企业、中介服务机构、物业管理企业资质审查、申报和从业人员考核培训工作，组织实施年检工作；

（五）负责全县物业管理工作；

（六）负责全县房屋产权、产籍管理工作；

（七）主管部门委托的其他工作。

二、内设股室

庆城县房管局设6个股（室）：

（一）人秘股：

1、负责上级来文，来函或信件的登记并分送领导阅批，急需办理的要速送有关股室人员并督促办理；

2、承办行文业务、做好会议记录、考勤登记、收集汇总情况、年终做好各类文件资料的归档立卷工作；

3、做好群众的来信来访登记接待工作，及时处理单位的日常事务。

（二）产权产籍股：

1、负责全县城市房屋产权产籍管理工作；

2、办理各类房屋的产权登记、确权发证、产权转移、权属变更等手续，审批核发<<房屋所有权证>>；

3、管理房屋产籍档案、代征、协征房地产契税。

（三）房产管理股：

1、负责全县房地产业市场管理工作，依法监督管理房地产开发企业、中介服务机构、企业经营活动；

2、负责全县房地产行业统计和房地产市场监测分析及信息预警、预报工作；

3、负责全县房地产商品房预售管理和成交价格管理工作，核发《商品房预售许可证》办理城市规划区范围内房地产租赁登记备案，核发《房屋租赁证》，办理房产证抵押登记，核发<<房屋他项权证>>。

（四）房改股：

1、负责组织实施城区经济适用住房、廉租住房建设和危旧公产房改造；

2、会同有关部门制定、审核、公布经济适用住房价格和廉租住房租金标准，并监督指导实施工作；

3、负责城区经济适用住房出售审批和廉租住房、公产房管理工作。

（五）物业股：

1、负责全县物业管理工作；

2、指导监督物业管理活动，培育发展物业管理产业，查处违反物业管理法规行为，调解仲裁物业管理纠纷，依法规范物业管理市场；

3、负责全县物业服务企业资质年检和登记备案。

（六）财务股

1、负责保障性住房建设资金管理、保障性住房资金支付、廉租住房回笼资金管理；

2、配合住宅专项维修资金管理和支取审核、房产协税计划制定、行政事业性收费、报销条据审核和支付等；

3、负责工资计划的制定和报批、工资年报、固定资产管理登记等；

3、负责采购、招待、各类审计工作；

4、配合单位完成有关财务有关的各项工作。

　　办公地址：庆城县庆城镇庆城宾馆迎宾楼５楼

　　办公时间：法定工作日 上午8:30-12:00，下午14:30-18:00

　　联系方式：0934-3222337

　　负责人：局长　曹鹏