网民朋友： 

　　你投诉康馨丽都小区“物业违规收费、无人管理”问题，我局进行了实地调查，现回复如下： 

　　一、小区物业管理情况 

　　该小区于2009年建成入住，物业最初由开发商成立的天瑞物业公司进行管理，后因该公司破产停业，经主管部门协商聘请庆阳市成诚物业公司进行托管，2016年因故撤离，2017年元月在房管部门协调下，成立了业主委员会，由业委会代管物业，选举业委会五人义务服务进行管理，聘请了门卫、清洁工和日常维修人员，收费项目、标准在小区物业大厅上墙公示。 

　　二、停车收费管理情况 

　　该小区共划定停车位146个，住户车辆多达260多辆，车多位少，经业委会讨论，业主同意，实行停车收费管理制度，具体标准为：单户第一辆车200元/年、第二辆车400元/年。同时，为限制小区外车辆进入长时间占用车位停车，对超过两小时的收取5元，以后每超一小时加收一元（电脑计时收费）。 

　　三、物业服务及停车收费相关价格政策 

　　根据《甘肃省定价目录》，从2015年10月1日起，物业服务的定价范围仅限于“保障性住房、房改房、老旧住宅小区物业管理服务及普通商品房前期物业管理服务，成立业主委员会的小区除外”，停车服务收费定价范围为“自然垄断和公共（益）性单位配套停车场机动车停放服务收费”。因此，该小区物业服务及停车收费，是由业主委员会同业主协商确定的，没有违规问题。 

　　另外，经与你家人（母亲）调查核实，你所属车辆为外地牌号，小区物业起初按外来车辆对待进行了登记，后经家人解释、物业协调，并未收取任何费用。 

                                    庆城县物价局

                                    　　2018年8月8日