网民朋友：
　　根据信箱所反映的三号区污水处理问题，我局高度重视，及时组织相关工作人员及技术人员深入现场调查了解，对于群众提出的污水管线破裂导致九号楼楼体位移，现作出如下回复： 

　　三号区建于1997年，于1999年正式投入使用，现有住户272户。该栋楼房属于全产权房屋，即楼房本身和其公共附属设施归全体业主所有，住户享有权利，承担维修义务。根据《物权法》七十条，七十二条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。三号区内化粪池两座，所有居民生活污水经九号楼前污水管道排至城市管网中，此污水管道产权归全体业主所有，应该由产权方来维修，很多老住户已搬至北区，将楼房出售，现住户人员结构复杂，根据《物权法》七十二条，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让，现住户享有维修的权利。对于三号区内污水管道破裂，需要维修一事，理因由业主自行承担维修费用，但由于小区内管理机制不健全，为了顾全大局，按照以人为本的理念，我局现已组织工队对群众反映的污水管线破裂外流一事做了处理。 

　　下一步建议，为了更好的管理小区和行使业主的权利，根据《物权法》七十五条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，由房管局对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。以后小区内的维修等问题，因由业主委员会筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，不再由政府解决。 

                                       庆城县住房和城乡建设局
                                           2016年3月22日